Estimation théorique
Rue Pierre Loti,94290 Villeneuve le Roi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Loti,94290-Villeneuve le Roi indique un avis de valeur compris entre 409.000€ et 461.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.090€ et 4.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 409.000€ et 461.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.067€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.067€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeneuve-le-Roi (94077), comprenant 21308 habitants est de 12,71€, soit un loyer théorique mensuel de 1.271€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,61€, à 18,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 861€ et 1.877€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 3 | RUE DES PRIMEVERES | 2 | 50 | 338 | 168500€ | 3370€ |
2019-11-08 | 51 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 350 | 188000€ | 2442€ |
2019-07-24 | 12 | RUE DU NORD | 3 | 44 | 286 | 210000€ | 4773€ |
2022-03-31 | 31 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 62 | 346 | 354000€ | 5710€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DES PRIMEVERES | 6 | 95 | 350 | 325000€ | 3421€ |
2020-08-24 | 133 | AV LE FOLL | 2 | 35 | 0 | 157800€ | 4509€ |
2021-04-14 | 5 | RUE DU COL BROSSOLETTE | 5 | 79 | 257 | 180000€ | 2278€ |
2020-11-03 | 22 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 84 | 512 | 278500€ | 3315€ |
2022-10-18 | 17 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 57 | 304 | 272000€ | 4772€ |
2020-12-30 | 56 | AV GAMBETTA | 3 | 63 | 161 | 274500€ | 4357€ |
2019-07-23 | 117 | AV LE FOLL | 5 | 110 | 339 | 260000€ | 2364€ |
2019-06-04 | 44 | AV GAMBETTA | 5 | 77 | 406 | 295000€ | 3831€ |
2020-10-27 | 18 | AV DES MARGUERITES | 5 | 98 | 571 | 342500€ | 3495€ |
2020-07-30 | 10 | RUE LOUIS MOREAU | 3 | 112 | 496 | 100000€ | 893€ |
2020-11-09 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 175000€ | 4268€ |
2021-07-28 | 24 | AV DES MARGUERITES | 3 | 41 | 268 | 278420€ | 6791€ |
2023-02-23 | 14 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 68 | 333 | 260000€ | 3824€ |
2020-05-29 | 5 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 69 | 293 | 153000€ | 2217€ |
2022-05-03 | 35 | AV GAMBETTA | 4 | 53 | 347 | 276000€ | 5208€ |
2019-08-01 | 17 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 2 | 36 | 294 | 235000€ | 6528€ |
2021-11-12 | 39 | AV DES MARGUERITES | 4 | 80 | 314 | 328000€ | 4100€ |
2021-11-16 | 8 | AV MAURICE GUNSBOURG | 4 | 65 | 347 | 350000€ | 5385€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MOREAU | 4 | 90 | 575 | 426450€ | 4738€ |
2019-12-26 | 31 | RUE BIR HAKEIM | 1 | 14 | 0 | 67000€ | 4786€ |
2019-10-17 | 5 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 72 | 336 | 321500€ | 4465€ |
2020-05-07 | 6 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 59 | 379 | 285000€ | 4831€ |
2020-10-23 | 29 | RUE EDOUARD JUVIGNY | 3 | 53 | 272 | 230000€ | 4340€ |
2019-06-24 | 22 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 70 | 332 | 233000€ | 3329€ |
2021-04-06 | 16 | RUE GASTON VAN WEDDINGEN | 3 | 60 | 279 | 205000€ | 3417€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DES MARAICHERS | 5 | 102 | 411 | 325000€ | 3186€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DU GAL LECLERC | 3 | 43 | 336 | 180000€ | 4186€ |
2019-10-11 | 8 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 120 | 455 | 320000€ | 2667€ |
2022-11-02 | 13 | RUE JEAN VEBER | 3 | 42 | 410 | 250000€ | 5952€ |
2021-11-03 | 16 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 59 | 364 | 130000€ | 2203€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 102 | 461 | 320000€ | 3137€ |
2019-08-28 | 33 | RUE GUY MOQUET | 4 | 78 | 658 | 275000€ | 3526€ |
2022-03-03 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 286800€ | 3414€ |
2023-04-24 | 23 | RUE DU GAL LECLERC | 6 | 84 | 432 | 340000€ | 4048€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DU GAL LECLERC | 5 | 81 | 380 | 280000€ | 3457€ |
2021-01-28 | 4 | AV DES VIOLETTES | 3 | 65 | 187 | 248000€ | 3815€ |
2021-02-18 | 4 | RUE D'ORLEANS | 3 | 49 | 294 | 238000€ | 4857€ |
2022-01-18 | 20 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 104 | 334 | 400070€ | 3847€ |
2021-09-10 | 5 | AV DES CLOS | 8 | 150 | 500 | 484000€ | 3227€ |
2020-09-24 | 24 | AV DE LA REINE ASTRID | 4 | 78 | 303 | 339000€ | 4346€ |
2019-10-07 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 82 | 333 | 245000€ | 2988€ |
2022-08-11 | 18 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 6 | 190 | 600 | 665180€ | 3501€ |
2021-08-02 | 8 | RUE JEAN VEBER | 3 | 75 | 272 | 314000€ | 4187€ |
2019-11-27 | 10 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 61 | 328 | 200000€ | 3279€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA REINE ASTRID | 5 | 90 | 453 | 440000€ | 4889€ |
2022-09-02 | 21 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 49 | 412 | 306000€ | 6245€ |
2022-06-30 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 102 | 331 | 350000€ | 3431€ |
2022-02-28 | 16 | AV DU VAL D ABLON | 3 | 93 | 299 | 362000€ | 3892€ |
2020-05-07 | 20 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 64 | 352 | 218000€ | 3406€ |
2020-01-27 | 12 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 65 | 533 | 325000€ | 5000€ |
2022-06-20 | 14 | RUE DU CNL PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 144 | 403 | 472000€ | 3278€ |
2022-01-31 | 29 | AV DE LA REINE ASTRID | 3 | 61 | 502 | 320000€ | 5246€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE MONTGERON | 5 | 70 | 258 | 220000€ | 3143€ |
2019-06-11 | 14 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 74 | 533 | 230000€ | 3108€ |
2019-09-19 | 29 | RUE SIMON | 5 | 160 | 517 | 379670€ | 2373€ |
2021-10-20 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 62 | 335 | 288000€ | 4645€ |
2022-01-07 | 9 | AV GAMBETTA | 3 | 58 | 400 | 280000€ | 4828€ |
2021-07-20 | 3 | PL LOUIS BARTHOU | 8 | 70 | 315 | 93460€ | 1335€ |
2019-11-18 | 21 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 300 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-12 | 26 | AV DU VAL D ABLON | 2 | 30 | 298 | 280000€ | 9333€ |
2022-08-08 | 9 | AV DES ROSIERS | 5 | 65 | 272 | 295000€ | 4538€ |
2021-03-12 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 50 | 195 | 223000€ | 4460€ |
2021-10-25 | 32 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 90 | 255 | 310000€ | 3444€ |
2022-05-16 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 60 | 330 | 353700€ | 5895€ |
2021-01-27 | 8 | AV DES ROSIERS | 5 | 85 | 420 | 315000€ | 3706€ |
2023-03-21 | 12 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 80 | 501 | 370000€ | 4625€ |
2022-01-31 | 9 | RUE COMP PARIS ORLEANS | 4 | 85 | 492 | 315000€ | 3706€ |
2022-03-30 | 26 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 45 | 347 | 280000€ | 6222€ |
2022-02-10 | 9 | RUE BIR HAKEIM | 7 | 120 | 353 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 5 | 136 | 654 | 425400€ | 3128€ |
2021-07-29 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 74 | 591 | 364000€ | 4919€ |
2020-03-16 | 12 | RUE D'ORLEANS | 3 | 80 | 375 | 250000€ | 3125€ |
2019-07-11 | 6 | RUE DU GAL KOENIG | 6 | 102 | 657 | 290000€ | 2843€ |
2020-06-29 | 14 | RUE HENRI GILBERT | 7 | 140 | 400 | 455000€ | 3250€ |
2020-05-26 | 31 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 296 | 264000€ | 3520€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 3 | 55 | 443 | 275000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 27 | AV DU VAL D ABLON | 5 | 72 | 360 | 220000€ | 3056€ |
2020-07-27 | 12 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 102 | 397 | 359470€ | 3524€ |
2020-11-30 | 3 | AV GAMBETTA | 4 | 67 | 426 | 247000€ | 3687€ |
2021-12-03 | 35 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 0 | 299000€ | 3987€ |
2021-07-30 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 99 | 379 | 320000€ | 3232€ |
2022-02-15 | 14 | AV DES PERVENCHES | 5 | 83 | 451 | 350000€ | 4217€ |
2021-09-28 | 12 | RUE ALICE | 4 | 75 | 451 | 360000€ | 4800€ |
2020-01-21 | 33 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 120 | 299 | 290000€ | 2417€ |
2019-07-01 | 10 | AV VICTOR HUGO | 5 | 84 | 480 | 340000€ | 4048€ |
2019-06-17 | 4 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 318 | 320000€ | 3200€ |
2019-10-18 | 43 | RUE DE MONTGERON | 3 | 62 | 129 | 160000€ | 2581€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DU GAL KOENIG | 3 | 71 | 498 | 325000€ | 4577€ |
2022-07-18 | 8 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 73 | 306 | 380000€ | 5205€ |
2020-12-01 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 104 | 312 | 342000€ | 3288€ |
2020-01-13 | 35 | RUE DE MONTGERON | 1 | 23 | 250 | 130000€ | 5652€ |
2021-02-24 | 4 | RUE DE MONTGERON | 3 | 57 | 0 | 206000€ | 3614€ |
2020-07-03 | 31 | AV VICTOR HUGO | 3 | 67 | 440 | 329500€ | 4918€ |
2020-05-15 | 5 | AV DES CAPUCINES | 4 | 80 | 553 | 332390€ | 4155€ |
2022-04-11 | 34 | RUE D'ORLEANS | 3 | 64 | 615 | 250000€ | 3906€ |
2021-07-15 | 37 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 120 | 375 | 369000€ | 3075€ |
2019-10-25 | 6 | RUE DE MONTGERON | 3 | 40 | 217 | 225000€ | 5625€ |
2022-07-29 | 4 | AV DES CAPUCINES | 8 | 191 | 871 | 300000€ | 1571€ |
2021-09-22 | 36 | RUE D'ORLEANS | 4 | 97 | 268 | 270000€ | 2784€ |
2020-04-10 | 19 | RUE DES BELGES | 5 | 109 | 499 | 420000€ | 3853€ |
2021-03-11 | 10 | AV POINCARE | 3 | 60 | 313 | 318000€ | 5300€ |
2023-06-21 | 11 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 105 | 233 | 360000€ | 3429€ |
2020-07-24 | 1 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 100 | 406 | 388000€ | 3880€ |
2020-11-23 | 21 | RTE DE VILLENEUVE | 6 | 137 | 85 | 365000€ | 2664€ |
2022-08-17 | 23 | RTE DE VILLENEUVE | 5 | 96 | 702 | 380000€ | 3958€ |
2022-01-27 | 48 | AV DU VAL D ABLON | 4 | 77 | 352 | 966566€ | 12553€ |
2022-04-07 | 12 | RUE PITOIS | 3 | 85 | 420 | 565000€ | 6647€ |
2020-02-03 | 53 | RUE DE MONTGERON | 5 | 108 | 162 | 215000€ | 1991€ |
2021-02-02 | 16 | AV POINCARE | 3 | 70 | 294 | 340000€ | 4857€ |
2023-02-03 | 55 | RUE DE MONTGERON | 1 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2021-04-07 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 137 | 287000€ | 3679€ |
2022-03-09 | 53 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 75 | 527 | 351000€ | 4680€ |
2020-02-27 | 18 | AV POINCARE | 4 | 70 | 316 | 350000€ | 5000€ |
2023-04-04 | 7 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 87 | 67 | 120129€ | 1381€ |
2022-08-25 | 15 | RUE DU MAL FOCH | 6 | 144 | 504 | 450610€ | 3129€ |
2022-01-18 | 26 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 225 | 1130 | 680000€ | 3022€ |
2020-11-23 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 181 | 108000€ | 1102€ |
2021-11-08 | 22 | AV AUGUSTE DURU | 5 | 105 | 530 | 456000€ | 4343€ |
2021-02-15 | 59 | QUAI DE LA BARONNIE | 4 | 137 | 391 | 570000€ | 4161€ |
2021-11-02 | 45 | RUE DE MONTGERON | 4 | 50 | 505 | 442900€ | 8858€ |
2019-06-28 | 45 | RUE D'ORLEANS | 4 | 134 | 134 | 260000€ | 1940€ |
2020-06-22 | 22 | RUE DU GAL DE GAULLE | 5 | 124 | 548 | 330000€ | 2661€ |
2021-01-26 | 28 | RUE DU DOCTEUR AGEORGES | 2 | 34 | 0 | 193750€ | 5699€ |
2019-10-07 | 18 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 89 | 394 | 356800€ | 4009€ |
2022-09-12 | 24 | RUE ALICE | 3 | 106 | 533 | 418000€ | 3943€ |
2021-09-03 | 56 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 74 | 183 | 295000€ | 3986€ |
2019-08-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 273600€ | 4975€ |
2022-11-04 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 3 | 55 | 275 | 436500€ | 7936€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SIMON | 2 | 50 | 604 | 321000€ | 6420€ |
2020-09-11 | 57 | QUAI DE LA BARONNIE | 5 | 254 | 410 | 800000€ | 3150€ |
2020-07-24 | 17 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 2 | 31 | 301 | 190000€ | 6129€ |
2019-12-13 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 69 | 325 | 299000€ | 4333€ |
2022-08-24 | 27 | AV DE LA FONTAINE | 3 | 45 | 385 | 335000€ | 7444€ |
2019-09-11 | 9 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 70 | 410 | 350000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 11 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 177 | 347 | 400000€ | 2260€ |
2021-05-18 | 26 | RUE ALICE | 4 | 127 | 396 | 385000€ | 3031€ |
2021-12-30 | 56 | RUE HENRI GILBERT | 4 | 110 | 324 | 72299€ | 657€ |
2019-10-02 | 20 | RUE DES TILLEULS | 3 | 60 | 418 | 180000€ | 3000€ |
2021-10-13 | 65 | AV LE FOLL | 5 | 91 | 298 | 150000€ | 1648€ |
2019-08-28 | 55 | AV VICTOR HUGO | 8 | 164 | 571 | 330000€ | 2012€ |
2023-04-17 | 53 | RUE D'ORLEANS | 4 | 78 | 270 | 319000€ | 4090€ |
2021-01-25 | 1 | RUE MERIGOT | 5 | 128 | 438 | 150000€ | 1172€ |
2020-02-28 | 11 | RUE HENRI MAGNIER | 4 | 97 | 579 | 430000€ | 4433€ |
2021-10-01 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 128919€ | 1742€ |
2020-09-17 | 3 | ALL RASPAIL | 4 | 74 | 328 | 294000€ | 3973€ |
2020-08-25 | 57 | AV VICTOR HUGO | 4 | 71 | 552 | 330000€ | 4648€ |